»потечный развод: как делить квартиру?
јдвокат, партнЄр адвокатского бюро « овалЄв, –€занцев и партнЄры» ¬иктор √лушаков

: «Ќа сегодн€шний день экс-супруг ≈лены формально имеет право претендовать на часть квартиры (50%), поскольку жилье в ипотеку было приобретено во врем€ брака и в соответствии с —емейным кодексом считаетс€ совместной собственностью, независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества.

Ќова€ супруга бывшего мужа ≈лены вправе претендовать на долю в спорной квартире только в случае смерти супруга – в пор€дке наследовани€.

ѕоскольку ≈лена выплачивает ежемес€чные платежи за ипотеку самосто€тельно, она имеет возможность переоформить ипотеку на себ€ или взыскать убытки с бывшего супруга, закон позвол€ет сделать это несколькими способами.

≈сли ≈лена находитс€ в дружественных отношени€х с экс-супругом, они могут оформить соглашение о разделе имущества, в котором должны быть прописаны различные варианты разрешени€ вопроса о праве собственности на спорную квартиру, а после этого переоформить кредит на одного из супругов в банке.

“акже ≈лена может попытатьс€ переоформить ипотечный договор в банке из солидарного в индивидуальный (при условии, что банк сочтет ее платежеспособной и у второго супруга будут отсутствовать какие-либо претензии на квартиру).

Ќаконец, третий вариант – взыскание убытков с бывшего супруга в размере уплаченных кредитных платежей по ипотечному договору.

¬опрос со спорной квартирой также может быть разрешен в судебном процессе о разделе совместно нажитого имущества. ќднако если кроме квартиры никакой иной недвижимости супруги в браке не нажили, то, веро€тнее всего, суд придЄт к выводу о разделе имущества в равных дол€х.

»потечный развод: как делить квартиру?
—опредседатель коллегии адвокатов «—терлигов и партнеры» јлександр ўербинин

: «ѕринципиальное значение имеет, на кого оформлена приобретенна€ в ипотеку квартира.

≈сли квартира оформлена только на ≈лену, она продолжает после расторжени€ брака платить кредит, проживать в квартире. ѕо истечении трех лет с момента расторжени€ брака ее бывший супруг утратит возможность подать на раздел квартиры как совместно нажитого имущества (срок исковой давности три года).

≈сли квартира оформлена на ее бывшего супруга или в долевом отношении, то лучше самой ≈лене не откладывать решение вопроса на будущее и подавать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, предложив свой вариант раздела (допустим, кредит и квартиру ей либо пополам и кредит и квартиру и т.д.).

≈сли квартира будет поделена между ≈леной и ее бывшим супругом в равных дол€х, она вправе потребовать взыскани€ с бывшего мужа половины денежных средств, уплаченных по кредиту после расторжени€ брака».