Собственница внутри и просит помощи: жильцы заварили дверь соседке — у нее три квартиры, но дело не в зависти

Тараканы, мыши, вонь, хлам под потолок… Люди с синдромом Плюшкина доставляют много проблем окружающим. Сразу три «нехорошие квартиры» неожиданно для многих жильцов оказались в собственности у одной и той же женщины. Конфликт с ней обострился настолько, что ей заварили сваркой квартирную дверь. Корреспондент NGS.RU поговорила с очевидцами, соседями и самой хозяйкой, а также изучила многочисленные решения судов.

Вечером к пятиэтажке на одной из центральных улица Новосибирска приезжали экстренные службы: полиция и сотрудники МКУ «Служба аварийно-спасательных работ». Причина вызова: неизвестные заварили железную дверь квартиры на втором этаже, собственница внутри и просит помощи. Спасатели срезали сварку болгаркой и освободили «заложницу».

Пятиэтажка снаружи выглядит буднично и опрятно: козырьки подъездов, заборчики и скамейки недавно окрашены в коричневый, набирают цвет первые весенние цветы. Но все произошло именно здесь, ошибки нет. Это подтвердил мужчина, сидящий на скамейке с сигаретой.

«Да все ее знают, — говорит он про хозяйку квартиры с заваренной дверью. — Она с помойки таскает все подряд, через балкон лазит <к себе> на второй этаж, весь подъезд в тараканах».

На лестничной клетке, где находится «нехорошая квартира», действительно слегка чувствуется неприятный запах, как от мусорного ведра. На двери — следы сварки и взлома. И запечатывали жилье не в первый раз, судя по старым следам монтажной пены по периметру. Тараканов не видно.

Одна из соседок уточняет: дверь была заварена уже некоторое время назад, кем — она не знает. И людей на тот момент внутри не было.

«Елена (хозяйка квартиры. — Прим. ред.), как всегда, залезла по лестнице домой, позвонила в полицию и сказала: „Мне кто-то тарабанит в дверь и постоянно звонит, я боюсь“. Приехала полиция. А она говорит: „Я не могу выйти, меня замуровали“. То есть она очень умная и хитрая. Полиция вызвала спасателей, они вскрыли ей бесплатно дверь, и она им говорит: „Спасибо большое, что освободили“», — излагает свою версию жительница дома Любовь Владимировна.

Она объясняет, что на сомнительные меры кто-то из жильцов пошел, потому что уже не верит в возможность решить вопрос по-хорошему. С Еленой пробовали разговаривать, убеждать, ругаться, ловить с поличным.

«У нее вся квартира завалена. Кошмар! А какая она шустрая! Ты пока по лестнице поднимаешься, она уже, как рыбка, нырнула и дверь закрыла. А как она разговаривает, никогда не подумаешь… Она такие правильные речи говорит. А если ее застукать, обвиняет в ответ: „Вы сами почему здесь, возле помойки? Это вы мусор таскаете! Я вас видела“», — делится Любовь.

Дошло и до судов. Правда, инициативной группе жильцов пришлось много месяцев обивать пороги кабинетов чиновников.

«Даже глава администрации не знал, что у нас такая ситуация. Когда мы наконец-то добились, чтобы нас он принял, он изумился: „Как так?“», — вспоминает Любовь Владимировна.

На Елену подавали в суд не единожды, но всегда по одному и тому же поводу. На сайте районного суда — четыре гражданских дела, по которым она выступает ответчицей (2013, 2019, 2021 и 2024 годы).

В 2013 году в суд обратился прокурор в интересах неопределенного круга лиц. Иск удовлетворен, но судебный акт не опубликован. В 2019 году в роли истца выступала уже администрация одного из районов города.

«В администрацию района неоднократно поступали обращения жителей многоквартирного дома <…> о ненадлежащем состоянии указанной квартиры. Для проверки данного факта администрация района обращалась в ФБУЗ „Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области“, однако проживающая в квартире <…> отказалась предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ФБУЗ. Истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости устранения нарушений санитарно-гигиенических, противопожарных требований законодательства путем уборки мусора, проведения дезинфекции и дезинсекции жилого помещения, ответчику <…> по ее заявлению выделена материальная помощь на проведение дезинфекции, однако действия по приведению квартиры в надлежащее состояние не предприняты», — говорится в тексте документа.

От Елены требовалось убрать бытовой, промышленный и пищевой мусор, произвести дезинфекцию и дезинсекцию, провести уборку в 30-дневный срок и обеспечить доступ в квартиру для проверки. Иск был удовлетворен.

Любопытен иск от Госжилинспекции в 2021 году. В нем в числе ответчиков еще три человека — Рашид, Тимур и Игорь. Двое мужчин носят ту же фамилию, что и Елена (предположительно, ее муж и сын). Трое из ответчиков — собственники (1/2 доли, 1/4 доли и 1/4 доли), и один просто зарегистрирован. ГЖИ требовала обязать Елену не препятствовать ей в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ инспектора в жилье.

«Несмотря на неоднократные письменные уведомления, получить доступ в указанную квартиру не представляется возможным», — указано в документе.

При этом ответчица на суде заявила, что сама не может попасть в свою квартиру (и не хочет пускать инспектора).

«Сосед монтажной пеной заделал ей дверь и повредил пеной замок. Сейчас она живет на съемной квартире, не намерена менять замок и вскрывать дверь. Она утверждает, что в квартире нет мусора, так как летом прошлого года судебные приставы-исполнители очистили квартиру от ее вещей, провели принудительную дератизацию и дезинсекцию», — отмечается в решении суда.

Суд удовлетворил иск и обязал пустить госинспектора в квартиру.

Соседка рассказала, что в тот раз Елена укусила пристава-исполнителя, но отделалась штрафом.

В 2024 году с иском против Елены в суд обратился жилищный кооператив (это уже другой адрес, где у Елены тоже есть квартира — всего их три). Истец требовал освободить жилье от мусора и бытовых отходов, привести его в надлежащее санитарное состояние, провести дезинфекцию и дезинсекцию. Жители подъезда провели собрание и вынесли предписание убраться. На основании осмотра ими жилья составили акт.

«В комнате, прихожей и по самой жительнице квартиры ползали тараканы, разных размеров и мастей. Из соседних балконов было видно, что балкон обследуемой квартиры забит мусорными пакетами», — указано в акте.

В этот раз специалистам Центра гигиены и эпидемиологии дверь тоже не открыли. А концентрации аммиака и дигидросульфида в пробе воздуха с лестничной площадки не превысила предельно допустимых, установленных СанПин.

Суд удовлетворил иск, но, как рассказали жильцы дома, Елена пошла его обжаловать.

Как говорят соседи Елены, у нее в собственности три квартиры. Вторая — в пятиэтажке, которая стоит через двор по диагонали. В третьем подъезде на четвертом этаже без труда можно узнать дверь по характерным признакам — все отверстия в ней залеплены. Слабый запах мусорного ведра тоже присутствует.

Как рассказывает соседка сверху, Татьяна Петровна, Елена жила в этой квартире с самого детства. Сама Татьяна с мужем переехала в дом 28 лет назад, а семья Елены обосновалась здесь еще раньше.

«Она жила с мамой, закончила институт. Мать жаловалась, что она мягкие игрушки с помойки приносила. Потом она маму похоронила, вышла замуж. Они первое время с мужем и ребенком здесь жили. Соседки как-то вызывали комиссию по делам несовершеннолетних, чтобы посмотрели, в каком состоянии ребёнок. Она же никого не пустила, мальчишку вот так перед дверью выставила: „Вот смотрите, чистенький, аккуратненький“. Ему было 3-4 года», — вспоминает соседка.

По ее словам, Елена завалила хламом не только квартиру, но и ячейку для хранения вещей в подвале и проходы к ней. Мусор соседи оттуда вынесли сами, а ключ от подвала попросту забрали.

«Сейчас она не ходит сюда, видимо, живет в другом месте. Но периодически я ее на помойках вижу», — добавила Татьяна. Она также вспомнила, что слышала в автобусе разговор соседки с каким-то знакомым, что часть собранных вещей она сдает в комиссионный магазин.

Она уточнила, что Елена работает уборщицей в одном из государственных медучреждений в своем же районе. Вроде бы на хорошем счету.

Третий дом, в котором у Елены есть собственность, стоит немного поодаль от первых двух. По словам жильцов, эта квартира «нехорошая» дважды. Предыдущий хозяин сгорел в пожаре.

В остальном всё то же самое: запах и тараканы (а еще мыши). Соседи дустом засыпают контур вокруг своих дверей, а около квартиры Елены льют клей, чтобы тараканы в нем застревали. Но один бойкий усач все-таки прорвался и попал в объектив.

Не сговариваясь, жильцы прибегли примерно к тем же методам, что и по первому адресу.

«Ей заделали замок холодной сваркой, она вытащила, и теперь дверь закрывает и обратно этот кусок туда вставляет, — рассказал один из жителей дома. — Она таскает <мусор> постоянно днем и ночью. В основном ночью, когда все спят».

В этом доме тоже есть ячейки в подвале. И соседи тоже их освободили от мусора (в частности, нашли залежи сухого хлеба) и забрали у Елены ключ.

Собственница «нехороших квартир» рассказала корреспонденту, что недавним событиям с привлечением спасателей предшествовал простой конфликт с соседом.

«Он в пьяном виде мне сначала дверь вышибал. „Ты, — говорит, — здесь не будешь жить“. Ну, как бы из личной неприязни. А потом дверь заварили прямо когда я находилась внутри квартиры. Уже после того, как я заявление в полицию писала по поводу того, что мне дверь вышибал в пьяном виде. Через несколько дней заварили. Потом я на майские праздники по лестнице туда попала на второй этаж, чтобы подготавливать квартиру к ремонту. Через балкон, потому что на втором этаже квартира. И там я три дня находилась. А когда они приехали с лестницей третьего числа, чтоб мне оттуда выбраться, опять сосед — уже другой — начал кричать. Вышел, угрожал. В общем, им пришлось уехать вместе с лестницей. Мне опять стали дверь вышибать, уже заваренную. Ну, то есть стучать, долбить в дверь. Биться там. И я опять вынуждена была по 112 вызвать полицию», — так изложила свою версию событий Елена.

Она подчеркнула, что у нее есть видео с угрозами, но его она предоставит следователю, а не редакции. Но, по ее мнению, действия соседей «попадают уже под Уголовный кодекс РФ».

На вопрос, что же вынудило сразу нескольких соседей так с ней поступать, она ответила:

«Когда-то давно в квартире было какое-то количество вещей лишних. Но с тех пор всё там приведено в порядок. Но они просто по старой памяти… Ну, вернее, как по старой памяти? Эти меня вообще в глаза не знают, просто не хотят, чтобы я там проживала, и всё. Выживают меня. И не дают мне даже ремонт сделать, буквально обои ободрать. Несколько лет это продолжается. Я накладку магнитную ставила на замочную скважину. Они ее сбили. Хулиганские действия со стороны некоторых соседей. А сейчас они уже, получается, группой объединились», — рассказала она.

Планы на квартиру после предполагаемого ремонта у собственницы пока туманные. То ли продать, то ли сдать в аренду. Также она подтвердила, что сейчас живет в другом жилье и у нее действительно несколько квартир. Однако наличие свалок в них Елена отрицает.