Тамбовчане могут использовать эскроу-счета при строительстве дома

Правительство Российской Федерации реализует пакет мероприятий для стимулирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти меры доступны и для жителей Тамбовской области. Программа разработана Министерством строительства РФ совместно с другими ведомствами по инициативе президента Владимира Путина. Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что с 2019 года наблюдается устойчивый рост ввода частных домов.

«Начиная с 2019 года ввод частных домов показывает поступательный рост. В целом за это время было введено более 370 млн кв. метров объектов ИЖС. Такой результат стал возможен в том числе благодаря распространению льготного ипотечного кредитования на ИЖС, программе социальной газификации и присоединения к электросетям. Учитывая потенциал дальнейшего роста этой сферы и востребованность частных домов у россиян, по поручению президента утверждён комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства. Они носят как финансовый, так и нефинансовый характер и рассчитаны до 2030 года», — заявил Марат Хуснуллин.

Новые инициативы предусматривают защиту вложений граждан, развитие инфраструктуры и улучшение законодательной базы. Планируется активизировать работу по выделению земельных участков под ИЖС, их подготовке и газификации. Кроме того, предусмотрены меры для поддержки застройщиков и производителей модульных домов. Особое внимание уделяется информированию населения о финансовых инструментах, таких как эскроу-счета, которые минимизируют риски при строительстве.

В Тамбовской области спрос на индивидуальное жилищное строительство остается высоким. По информации регионального отделения Банка России, в 2025 году было оформлено 580 ипотечных кредитов на ИЖС на общую сумму 1,7 миллиарда рублей, причем некоторые из них использовали эскроу-счета.

С 1 марта 2025 года жители Тамбова могут применять эскроу-счета при возведении частных домов, что дает аналогичные гарантии, как при приобретении квартиры в новостройке. Средства с такого счета подрядчик получает исключительно после официальной регистрации права собственности на дом. В случае невыполнения обязательств застройщиком, деньги возвращаются владельцу счета. Эскроу-счета открываются в банках, соответствующих определенным кредитным требованиям, а размещенные на них средства застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.