Рынок дорогого жилья затоварен

Объемы строительно-монтажных работ в Тамбовской области за последние несколько лет выросли в 4 раза, - об этом заявил на прошедшем в администрации области совещании первый вице-губернатор Владимир Андреев. Строительный комплекс области на сегодняшний день включает в себя более 500 предприятий стройиндустрии, на которых трудятся порядка 20 тысяч человек. Первый вице-губернатор отметил, что на местных предприятиях стройиндустрии, прошедших реконструкцию и обновление основных фондов, - таких, как ТАМАК и ИЗОРОК - выпускается продукция европейского качества, спрос на которую есть в Тамбовской области, а также по всей стране и за рубежом. Тем не менее, слабым местом регионального строительного комплекса остается большой износ основных фондов у производителей традиционных строительных материалов и конструкций - железобетонных и столярных изделий, а также большое количество устаревшей строительной техники - кранов, экскаваторов и прочего.

Между тем, как заявил во время своего рабочего визита в Тамбовскую область министр регионального развития Владимир Яковлев, строительство дешевого и комфортабельного жилья остается актуальнейшей задачей для российских регионов, в том числе и Тамбовщины. Строители во многом предвидели такую необходимость - в области растет не только объем строительства жилья, но и увеличивается активность и доля участия местных инвесторов. По словам Владимира Андреева, доля жилищного строительства в общей сумме капитальных вложений сегодня составляет более 30%. Появляется тенденция функционирования тамбовских строительных фирм на собственной финансовой основе.

В 2004 году в области введено в эксплуатацию 311 тысяч квадратных метров жилья. Однако применение старых схем его реализации привело к перенасыщению рынка. На сегодня только в Тамбове не продано около тысячи новых квартир, признал вице-губернатор. Для решения этой проблемы в регионе начато внедрение различных схем ипотечного жилищного кредитования, но развитие этой системы проходит в сложной экономической ситуации. Основные ее составляющие, по мнению первого вице-губернатора Владимира Андреева - низкий уровень доходов населения, отсутствие долгосрочных и дешевых кредитов, экономическая нестабильность предприятий-работодателей и неразвитость инфраструктуры ипотечного рынка. Для скорейшего решения этих проблем региональным властям потребуется поддержка федерального центра, отметили в итоге участники совещания, сообщает корреспондент ИА REGNUM.